Dịch vụ xây nhà Chìa khóa trao tay

Bạn đang muốn xây nhà nhưng còn băn khoăn không biết cần chuẩn bị giấy tờ gì? Thiết kế ra sao? Bạn lo lắng về chất lượng vật tư và kinh nghiệm thi công của nhà thầu? Bạn lo lắng về thời gian kéo dài của công trình và các chi phí cứ phát sinh trong quá trình xây dựng vượt quá ngân sách dự trù?

Với gói sản phẩm “ Xây nhà hoàn thiện – Chìa khóa trao tay ”, D&D House sẽ cùng bạn hoàn thành ngôi nhà như ước nguyện từ thời điểm khởi công cho đến khi hoàn thành công trình.

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay là hình thức chủ đầu tư giao khoán toàn bộ các công việc từ thiết kế, xin cấp phép xây dựng và thi công công trình đến khi hoàn thiện và bàn giao nhà.

Chủ đầu tư không phải đau đầu tìm kiếm ý tưởng thiết kế và tốn thời gian cho các giấy tờ thủ tục pháp lý. Ngoài ra, bạn cũng không phải lo ngại giá cả nguyên vật liệu tăng giá, hay phải giám sát đội thợ để đảm bảo chất lượng vật liệu đúng với thiết kế và kỹ thuật xây dựng. Tất cả những vấn đề trên sẽ được giải quyết khi bạn sử dụng dịch vụ xây nhà hoàn thiện trọn gói.

Lợi ích mà khách hàng nhận được từ dịch vụ xây nhà hoàn thiện – chìa khóa trao tay của D&D House

Hai lợi ích nổi trội mà khách hàng của D&D House sẽ nhận được từ dịch vụ này là “Tiết kiệm và Hiệu quả:”

  • Tiết kiệm thời gian: Khi sử dụng gói sản phẩm này, khách hàng sẽ hoàn toàn quản lý được toàn bộ kế hoạch xây dựng ngôi nhà lại có thời gian làm việc ở cơ quan hiệu quả. Các trình tự thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng được D&D House thực hiện một cách nhanh gọn và chuyên nghiệp nhất.
  • Tiết kiệm chi phí: Khi quyết định xây nhà, chủ đầu tư sẽ phải tìm cho mình một kiến trúc sư để thiết kế, một nhà cung ứng vật tư và một đơn vị thi công. Với dịch vụ “Chìa khóa trao tay”, bạn sẽ không những tiết kiệm được chi phí mà có thể phối hợp dễ dàng với các đơn vị thực hiện trong thời gian ngắn nhất khi có nhu cầu chỉnh sửa hay thay đổi một vài yếu tố nhưng không ảnh hưởng nhiều đến tổng dự toán ban đầu.
  • Hiệu quả: Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo, có tinh thần trách nhiệm với công việc, tâm huyết với nghề, D&D House sẽ mang đến cho bạn một ngôi nhà đẹp, chất lượng, giá cả hợp lý lại còn phù hợp với phong thuỷ, kiến trúc và nội thất hiện đại đi cùng các công năng sử dụng thông minh và tối ưu nhất.

Đặc biệt, chúng tôi cam kết BẢO HÀNH TRỌN ĐỜI kết cấu công trình, chống thấm lên đến 3 năm – điều mà không nhiều đơn vị xây dựng nào thực hiện.

D&D House cam kết thực hiện đúng hợp đồng xây dựng về tiến độ thi công, chất lượng công trình, sử dụng đúng loại vật liệu đạt chuẩn chất lượng đã ký kết.

Các hạng mục trong gói Xây nhà hoàn thiện trọn gói – Chìa khóa trao tay

Thiết kế

Trên cơ sở ý tưởng và mong muốn của chủ nhà, vị trí và diện tích đất hiện có – các kiến trúc sư, kỹ sư của D&D House sẽ tư vấn và thiết kế cho khách hàng của mình ngôi nhà như mơ ước. Bản vẽ thiết kế luôn đảm bảo công năng sử dụng được tối ưu nhất, chi phí thi công tiết kiệm và luôn sử dụng vật liệu chất lượng cao đảm bảo bền, đẹp, phù hợp với thổ nhưỡng.

Trong quá trình thiết kế từ sơ bộ, bản vẽ xin cấp phép xây dựng đến bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết chúng tôi luôn trao đổi và giải thích với khách hàng để cùng tìm ra phương án phù hợp nhất. Gia chủ sẽ biết được ngôi nhà mình trông ra sao, màu sắc, phong cách như thế nào khi D&D House hoàn thành bản vẽ phối cảnh 3D.

Sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế 3D phối cảnh chúng tôi sẽ thống nhất bản vẽ thiết kế chi tiết cho toàn bộ ngôi nhà. Đối với những khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ căn cứ bản vẽ và lập dự toán phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

Xin cấp phép xây dựng nhà

Với phong cách làm việc đặt trọn tâm huyết, chuyên nghiệp, quý khách sẽ hoàn toàn yên tâm khi đặt trọn niềm tin vào D&D House. Các thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, bản vẽ và hồ sơ sẽ được chúng tôi tiến hành hoàn toàn miễn phí.

Dự toán chi phí cho ngôi nhà

Sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế chi tiết, chúng tôi sẽ lập bản dự toán chi phí xây nhà trọn gói. Từ đó, dựa vào nguồn kinh phí hiện có của gia chủ mà chúng tôi sẽ tư vấn loại vật tư và điều chỉnh một số chi tiết trong bản thiết kế để phù hợp với ngân sách hiện có nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng công trình. Để tránh trường hợp bội chi trong quá trình xây, cần tiến hành triển khai thi công đúng với hồ sơ kỹ thuật thiết kế thi công.

Một trong những nỗi lo lớn nhất của chủ đầu tư là chi phí phát sinh liên tục trong quá trình xây dựng. Để khắc phục nỗi ám ảnh đó cần có hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ, chi tiết, các vật liệu sử dụng cho ngôi nhà cần được thống nhất thì bạn sẽ có một bản dự toán báo giá thi công chính xác nhất.

Để tạo sự thuận lợi, linh động trong quá trình lựa chọn, D&D House có nhiều gói dịch vụ với vật tư sử dụng tương ứng. Ngoài ra, chúng tôi còn có dịch vụ thi công trọn gói phần thô. Riêng phần hoàn thiện chủ đầu tư có thể cung cấp vật tư và chúng tôi chịu trách nhiệm về nhân công hoàn thiện theo đúng bản vẽ thiết kế của ngôi nhà mà bạn mong muốn.

Chi tiết xây nhà trọn gói (Thi Công)

Chi tiết xây nhà trọn gói gồm thi công phần thô và hoàn thiện. Đối với công tác thi công phần thô, cần được triển khai thật chuyên nghiệp và an toàn, đúng với thiết kế và đảm bảo chất lượng công trình. Đối với công tác hoàn thiện cần phải có đủ kinh nghiệm quản lý, và thi công một cách kỹ càng, chuẩn xác từng chi tiết màu sắc, góc cạnh của công trình. Việc trang trí nội thất mượt mà, phù hợp tạo nên sự hoàn mỹ cho ngôi nhà của bạn.

Thi công phần thô

  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (trong trường hợp cho phép).
  • Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ (nếu có yêu cầu).
  • Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột, móng.
  • Đào đất, vận chuyển xà bần khỏi công trình.
  • Làm hệ thống che chắn, bảo vệ, chống rơi vãi vật liệu, giảm thiểu ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
  • Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng băng.
  • Thi công bê tông cốt thép sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).
  • Thi công bê tông cốt thép móng, đà, kiềng.
  • Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể nước ngầm (nếu có).
  • Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
  • Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
  • Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc.
  • Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
  • Lắp đặt ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp mạng, dây cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.

Công tác hoàn thiện

  • Tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
  • Công tác chống thấm.
  • Công tác lát gạch sàn, len chân tường, ốp lát gạch WC. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền (không bao gồm ốp đá granit )
  • Công tác ốp, lát đá granit cầu thang, lát đá granit bàn bếp.
  • Công tác làm trần thạch cao
  • Công tác lắp đặt cửa đi, cửa sổ,…
  • Công tác lắp đặt lan can, tay vịn cầu thang
  • Công tác sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
  • Công tác lắp đặt các thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
  • Lắp đặt dây điện, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường.
  • Công tác lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây điện trên và trong la phông, dây điện âm tường).
  • Lắp đặt bồn nước, máy nước nóng năng lượng mặt trời.
  • Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày.
  • Vệ sinh công trình trước khi giao.
  • Bàn giao công trình.

Các hạng mục và công việc chưa bao gồm trong đơn giá thi công trọn gói, sẽ được thi công, lắp đặt theo yêu cầu gồm:

Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi tính kỹ thuật của nhà cung cấp vật tư (nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm) sẽ được hiểu là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá đã nêu trên, cụ thể như:

  • Cung cấp, lắp đặt đèn chùm, đèn trang trí
  • Lắp mạng LAN cho văn phòng
  • Hệ thống điện 3 pha
  • Hệ thống chống sét
  • Thi công tiểu cảnh
  • Cung cấp và lắp đặt trang thiết bị nội thất.
  • Đá granite ốp tường, ốp kệ các loại.
  • Máy hút khói bếp, tủ treo tường bếp.
  • Hệ thống bồn tắm, phòng xông hơi.
  • Trang trí, lam gỗ ngăn phòng, đồ nội thất (tủ, giường, rèm…)

Nếu khách hàng có nhu cầu thi công, lắp đặt thêm các hạng mục và công việc này thì chúng tôi sẵn sàng tư vấn và báo giá chi tiết cung cấp, lắp đặt để đưa vào phụ lục hợp đồng và hoàn thiện toàn bộ theo nhu cầu của gia chủ.

Một số vấn đề cần lưu ý khác

  • Trong trường hợp nhà sửa chữa cải tạo, nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, khu vực cấm đậu đổ xe, khu phố cấm xe tải thì công ty chúng tôi sẽ khảo sát chi tiết và báo giá cho từng trường hợp một cách cụ thể.
  • Nhà cao tầng, nhà biệt thự hoặc nhà có kết cấu đặc biệt, thì được báo giá theo thiết kế riêng của công trình.

Quy trình thi công dịch vụ xây nhà hoàn thiện – chìa khóa trao tay

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

D&D House tiếp nhận các thông tin cơ bản về địa điểm thi công, diện tích đất, cách bố trí mặt bằng và một số thông tin cơ bản khác từ khách hàng.

Bước 2: Khảo sát công trình – tư vấn thiết kế

Sau khi tiếp nhận thông tin và được sự đồng ý của khách hàng, đội ngũ D&D House sẽ tiến hành khảo sát công trình và tư vấn cho khách hàng về dịch vụ thi công xây dựng, phân tích đặc điểm của từng gói dịch vụ giúp khách hàng dễ dàng quyết định lựa chọn dịch vụ xây dựng.

Bước 3: Báo giá

D&D House sẽ bóc tách khối lượng và đưa ra một bảng dự toán xây dựng, khách hàng đồng ý thì sẽ lập bảng báo giá chi tiết.

Bước 4: Thương thảo – Ký hợp đồng xây dựng

Sau khi khách hàng duyệt bảng báo giá thì hai bên sẽ tiến đến ký hợp đồng

Bước 5: Thực hiện hợp đồng

Dựa trên lựa chọn của khách hàng về dịch vụ thi công xây dựng, D&D House sẽ thực hiện theo đúng với hợp đồng đã thỏa thuận. Trong quá trình thi công sẽ có kỹ sư giám sát công trình.

Bước 6: Nghiệm thu công trình

Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình.

Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành

  • Bảo hành kết cấu công trình trọn đời.
  • Bảo hành chống thấm 3 năm.
  • Các hạng mục khác bảo hành theo nhà sản xuất.