Dịch vụ Thi công xây dựng phần thô

Các bước chuẩn bị trước khi khởi công

Ban chỉ huy chịu trách nhiệm công trình

  • Giám đốc thi công: Là người chịu trách nhiệm quản lý điều hành công trình
  • Chỉ huy trưởng: Người chịu trách nhiệm trực tiếp quy trình thi công theo đúng bản vẽ, đảm bảo tiến trình theo đúng kế hoạch và chất lượng thi công.
  • Kỹ sư giám sát: Kỹ sư giám sát sẽ chịu trách nhiệm về tiêu chuẩn của công trình như mức độ an toàn, chất lượng công trình và tiến độ thi công.

Chuẩn bị mặt bằng thi công

Về phần kỹ thuật

Dưới đây là quy trình chuẩn bị về mặt kỹ thuật trước khi tiến hành thi công công trình:

  • Thông báo khởi công công trình đến các cơ quan theo đúng quy định hiện hành.
  • Thông báo và chụp hình hiện trạng các công trình kế cận.
  • Chuẩn bị các biển báo công trình
  • Chuẩn bị bản vẽ thiết kế xây dựng
  • Đo đạc, định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.

Về mặt bằng và vật tư

  • Dọn dẹp mặt bằng công trình.
  • Tổ chức lán trại công trình.
  • Lắp đặt cổng công trình và hệ thống biển báo theo tiêu chuẩn công ty.
  • Tiến hành tháo dỡ công trình cũ (trong trường hợp không phải đất trống).
  • Giới thiệu đội ngũ nhân công và chuẩn bị quy trình cung ứng vật tư.

Thứ tự các bước thi công

Thi công phần móng và bể tự hoại và các công trình ngầm khác

Công tác đào đất hố móng

Tiến hành đào hố móng theo bản vẽ kỹ thuật. Đối với công trình sử dụng móng cọc, công tác này tiến hành sau khi hoàn thành khâu ép cọc.

Xây thành đài, cốt thép móng, dầm móng, sàn và cổ cột

Bước đầu tiên là giăng dây, định vị vị trí thửa đất và vị trí móng, cao độ móng. Sau đó tiến hành ghép coppha bê tông lót và xây thành đài và dầm móng, theo đúng kích thước bản vẽ, đồng thời lấp đất đến cao độ theo thiết kế.

Kế đến là tiến hành lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, sàn, cổ cột, đổ bê tông móng, dầm móng và sàn, bảo dưỡng bê tông. Phần thi công hố ga bể phốt sẽ được thực hiện song song với thi công móng theo đúng bản vẽ thiết kế.

Thi công phần thân công trình

Thi công cột

Trước tiên cần định vị tim trục cột, vệ sinh chân cột và lắp cốt thép cột, để đảm bảo độ liên kết, chiều dài thép chờ phải đảm bảo tiêu chuẩn. Kế đến sẽ tiến hành lắp coppha, đổ bê tông cột và tháo dỡ ván khuôn, bảo dưỡng bê tông.

Thi công dầm, sàn

Phần thi công dầm sàn có trình tự tương đương thi công cột bao gồm: định vị dầm sàn, lắp đặt coppha, lắp đặt cốt thép, đổ bê tông và tiến hành bảo dưỡng bê tông và và tháo coppha

Khach hàng cần lưu ý, bê tông thương phẩm sử dụng phải được kiểm tra để đảm bảo đúng mác, quy trình đổ bê tông phải được thực hiện bằng máy bơm chuyên dụng để đảm bảo chất lượng (đối với những công trình xe Bê Tông không thể tiếp cận thì đổ bê tông tay)

Ngoài ra D&D House luôn khuyến khích khách hàng đổ bê tông toàn bộ sàn trệt, sân trước kết nối với dầm sàn và đài móng cũng như luôn đổ bê tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, sân thượng, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công… bảo đảm công trình vững chắc, không sợ bị nứt về sau.

Thi công tường bao (công đoạn xây – tráng – láng)

  • Công tác xây: Định vị tường xây theo bản vẽ, đảm bảo liên kết giữa tường gạch và cột phải có râu thép, lắp đặt bê tông cốt thép lanh tô đúc sẵn tại các vị trí cửa, vệ sinh mặt bằng thi công sau khi hoàn thành công tác xây và tưới nước bảo dưỡng tường.
  • Công tác trát: Đắp mốc trát, đảm bảo song song với các tim trục, mốc trát thấp nhất cách nền từ 10 đến 15cm. Đồng thời kiểm tra đảm bảo việc đóng lưới thép phần tiếp giáp giữa bê tông và gạch, phần tường được cắt để đi hệ thống điện nước. Đối với bề mặt bê tông, sử dụng vữa hồ dầu để đảm bảo độ bám dính, phải tưới ẩm tường trước khi trát và trát tường theo cấp phối quy định, trộn vữa bằng máy.
  • Công tác láng: Đục tẩy, vệ sinh mặt sàn, đắp mốc láng. Trước khi láng tưới 1 lớp hồ dầu lên mặt sàn, láng vữa theo mác thiết kế, đảm bảo bề mặt phải phẳng, độ dốc theo đúng thiết kế.

Thi công phần ME

Đối với ống nước nóng sử dụng toàn bộ ống cấp nước là ống PPR chịu nhiệt được thi công nối bằng phương pháp hàn nhiệt, sử dụng luồn dây điện âm tường, âm sàn bằng ống cứng và ống ruột. Đường dây điện được chia theo mục đích sử dụng, mỗi tầng có CB riêng

Công tác chống thấm

Để đảm bảo kéo dài tuổi thọ và chất lượng công trình, công tác chống thấm cần được thực hiện đặc biệt cẩn thận. Chống thấm toàn bộ sàn vệ sinh, sê nô, ban công, sân thượng, mái. D&D House sử dụng phụ gia chống thấm Sika hoặc Flinkote, quá trình thi công sẽ được thực hiện theo đúng quy chuẩn và hướng dẫn của hãng.

Công tác ốp lát

Tiến hành ốp lát theo đúng bản vẽ thiết kế về kích thước, loại gạch và cao độ. Trong quá trình ốp, lát cần thường xuyên kiểm tra độ phẳng bề mặt bằng thước. Ngoài ra, khi ốp, lát cần kiểm tra độ đồng đều màu sắc gạch ốp lát, sử dụng keo để làm mạch ốp, lát.

Công tác sơn bả

Trước tiên là khâu vệ sinh mặt tường, trần cần sơn bả. Sau đó là bước bả matit, sơn lót và sơn phủ hoàn thiện.

Biện pháp an toàn lao động, vệ sinh môi trường và bao che công trình

1. D&D House có quy trình thi công an toàn lao động theo tiêu chuẩn thi công nhà cao tầng. Công nhân được tập huấn về an toàn lao động và sử dụng các thiết bị bảo hộ khi thi công, bảo đảm an toàn lao động trong suốt quá trình thi công.

2. Thiết lập hệ thống bao che chắn công trình toàn bộ, thực hiện việc đấu nối điện thi công đặc biệt theo qui trình, không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận.

3. Mua bảo hiểm đầy đủ cho công nhân, công trình và cho bên thứ ba.

Quy trình bảo trì, bảo hành

1. Thời gian bảo hành kỹ thuật là 1 năm tính từ lúc hoàn thành công trình.

2. Thời gian bảo hành kết cấu công trình trọn đời.

3. Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công (không bảo hành vật tư hoàn thiện), quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến công ty. Trong vòng 48h công ty sẽ cử người xuống khảo sát tại công trình, xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục sửa chữa.

4. Công ty D&D House tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, đảm đảm an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình.

Vật tư sử dụng trong phần thô

STT VẬT TƯ ĐƠN VỊ TÍNH LOẠI VẬT TƯ XUẤT XỨ GHI CHÚ
1 Đá xanh 1 x 2 và 4 x6 m3
2 Sắt thép tấn
3 Cát vàng bê tông và cát xây tô m3
4 Gạch ống, gạch thẻ m2
5 Xi măng xây tô Bao
6 Bê tông tươi – bê tông thương phẩm Khối
7 Dây điện Cadivi (không bao gồm điện lạnh, điện đấu nối bóng đèn)

  • Nguồn chính 11.0
  • Phân tầng       6.0
  • Phân phòng    3.5
  • Ổ cắm             2.5
  • Cáp mạng
  • Cáp tivi
m
8 Đế âm chống cháy Cái
9 Ruột gà sử dụng cho tường Cuộn
10 Ống cứng luồng dây điện cho sàn Cây
11 Hệ thống cấp nước nóng Cây
12 Hệ thống ống cấp thoát nước lạnh Cây

Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công

  • Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
  • Thi công sơn nước (trét bả matit, sơn lót và hoàn thiện).
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
  • Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
  • Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Cam kết của D&D House

1. Vật tư sử dụng đảm bảo đúng tiêu chuẩn và chất lượng bao gồm: gạch xây sản xuất theo công nghệ Tuynel, kích thước 8×18, cát đảo sạch cho xây tô.

2. Sử dụng máy trộn lồng nghiêng để đảm bảo vữa xây tô được trộn đúng tỉ lệ mác

3. Luôn có thép neo Cột – Tường chống nứt.

4. Các phần giao giữa tường, đà, cột, cầu thang, phần tường cắt để đi hệ thống điện nước được đóng lưới thép liên kết trước khi tô để đảm bảo chống nứt và chống xé.