Thiết kế kiến trúc là việc bố trí các kết cấu, kiến trúc, hệ thống cấp điện chiếu sáng, cấp thoát nước và điều hòa thông gió,… để tạo nên một không gian sống chất lượng, tiện ích nhằm nâng cao chất lượng sống cho bản thân và gia đình bạn.
Dịch vụ thiết kế kiến trúc nội thất cho các công trình nhà ở ngày càng trở nên phổ biến. Dịch vụ này có thể áp dụng đối với nhiều loại hình nhà ở khác nhau từ những căn biệt thự sang trọng đến những ngôi nhà phố đơn giản, hiện đại. Thiết kế kiến trúc nội thất thể hiện sự sáng tạo, tính chuyên nghiệp của các kiến trúc sư để đưa đến cho chủ nhà giải pháp tối ưu nhất.
Đây là công việc kết hợp giữa mặt bằng, không gian, hình thức, cấu trúc của một công trình sao cho sự bố trí, sắp đặt đó tạo nên một không gian sống đẹp, chất lượng với đầy đủ tiện ích thuận lợi nhất cho chủ nhà. Công việc này thể hiện tính thẩm mỹ cũng như tính tư duy logic, sáng tạo để tạo nên sự hài hòa của ngôi nhà cúng như đối với môi trường sống xung quanh.
Sau khi khảo sát mặt bằng hiện trạng, dựa vào chuyên môn và kinh nghiệm, kiến trúc sư sẽ hiểu cần kết hợp như thế nào cho phù hợp giữa mong muốn, ý tưởng thiết kế của chủ nhà và không gian chung cho hợp lý và tối ưu nhất.
Đội ngũ kiến trúc sư sẽ phải tìm hiểu, lắng nghe mong muốn cũng như nhu cầu của khách hàng để lên ý tưởng và thực thi trên từng thiết kế của mình. Tại D&D House chúng tôi lấy điều này làm kim chỉ nam cho từng thiết kế đảm bảo đem đến ngôi nhà hoàn mỹ nhất cho từng khách hàng thân yêu.
Thực trạng hiện nay, nhiều công trình nhà ở dân dụng vẫn chưa có một bộ hồ sơ thiết kế rõ ràng, vì khách hàng vẫn chưa hiểu được tầm quan trọng cũng như những giá trị của việc thiết kế kiến trúc, nội thất mang lại.
| Loại hình thiết kế | Nhà phố | Căn hộ chung cư | Biệt thự, showroom, nhà hàng, khách sạn |
| Thiết kế trọn gói (kiến trúc và nội thất) |
Để khách hàng dễ hình dung hơn về bảng chi phí, D&D House sẽ hướng dẫn bạn cách tính giá thông qua diễn giải chi tiết dưới đây:
|
Diễn giải diện tích thiết kế, hệ số áp dụng và cách tính diện tích thiết kế |
Đơn vị tính | Hệ số thiết kế | Dài | Rộng | Diện tích thiết kế |
| Tầng trệt | m2 | 100% | 20 | 10 | 200 |
| Sân vườn, tường rào ngoài nhà (50%) | m2 | 50% | 5 | 10 | 25 |
| Tầng lửng | m2 | 100% | 15 | 10 | 150 |
| Tầng 2 | m2 | 100% | 20 | 10 | 200 |
| Tầng 3 | m2 | 100% | 20 | 10 | 200 |
| Tầng thượng phần có mái che hoặc trang trí nhà
Tầng thượng phần không có mái che hoặc trang trí nhà |
m2 | 100%
50% |
15
5 |
10
10 |
150
25 |
| Mái | m2 | 0% | 20 | 10 | 0 |
| Tổng cộng diện tích thiết kế | 950 |
Khách hàng lưu ý:
- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
- Miễn 100% phí thiết kế khi chủ đầu tư ký hợp đồng thi công xây dựng phần thô hoặc trọn gói.
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và trang trí nội thất chưa bao gồm thiết kế chi tiết mẫu bàn ghế, tủ, giường và các vật dụng nội thất khác.
- Đơn giá thiết kế chưa bao gồm chi phí khảo sát địa chất, bản vẽ chi tiết sân vườn, tiểu cảnh, lập hồ sơ xin phép xây dựng hoặc hồ sơ trình dự án phê duyệt.
- Thiết kế sân vườn sẽ được tính theo hệ số 50% diện tích.
Sau khi cả hai bên đã thống nhất phương án thiết kế cơ sở thì tiến hành duyệt phương án thiết kế kết cấu công trình gồm:
Các kiến trúc sư của D&D House được đào tạo bài bản về thiết kế kiến trúc – nội thất sẽ hiểu sâu hơn về chuyên ngành, công năng sử dụng, quy chuẩn thiết kế. Các kiến trúc sư hiểu rõ mỗi bậc thang nên rộng và cao bao nhiêu để người dùng sử dụng thoải mái nhất. Khu vực nhà bếp, phòng khách cần những yếu tố nào để sử dụng thuận tiện nhất. Tủ bếp, ghế ăn nên cao bao nhiêu, bàn làm việc phải cao, rộng thế nào để hỗ trợ người dùng tối đa. Ngoài ra màu sắc sàn, trần,tường kết hợp màu nội thất như thế nào là hài hòa nhất toát lên phong cách, tính cách của gia chủ.
Ngoài công năng sử dụng thì các yếu tố về kỹ thuật đều phải được tính toán một cách rõ ràng và khoa học. Móng nhà phải như thế nào khi xây trên một nền đất yếu? Để tải trọng của một ngôi nhà đạt tiêu chuẩn thì kết cấu thép phải ra sao? Để cấp thoát nước tốt nhất thì thiết kế đường dẫn như thế nào? Hệ thống điện phải lắp đặt như thế nào để chịu tải tốt nhất,…
Đảm bảo về yếu tố thẩm mỹ là điều kiện thiết yếu của mỗi công trình. Bên cạnh đó, vẻ đẹp của công trình còn thể hiện cá tính riêng biệt của mỗi gia chủ.
Sẽ là một sai lầm nếu như bạn lầm tưởng việc không thiết kế thì sẽ giúp tiết kiệm được khoản tiền đó. Thông thường giá một bản thiết kế chỉ chiếm khoảng 3% tổng giá trị công trình nhưng dựa vào hồ sơ thiết kế chúng ta có thể tính toán chính xác chi phí của một công trình, nguyên vật liệu cần thiết, kết cấu bê tông, sắt thép như thế nào sẽ không phát sinh do tình trạng làm đi làm lại nhiều lần mà không đúng kỹ thuật.
Sản phẩm của thiết kế kiến trúc – nội thất bao gồm từng phần hay toàn bộ các hồ sơ như hồ sơ thiết kế cơ sở, hồ sơ thiết kế kỹ thuật, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công tùy theo đặc thù công việc. Hồ sơ bao gồm các bản vẽ, thuyết minh được trình bày riêng hoặc thể hiện ngay trên bản vẽ, dự toán.
Bản vẽ thể hiện chi tiết tất cả các bộ phận của công trình, các cấu tạo với đầy đủ các kích thước, vật liệu và thông số kỹ thuật để thi công chính xác và đủ điều kiện để lập dự toán thi công xây dựng công trình.
Là nhà thầu xây dựng uy tín, với nhiều kinh nghiệm trong nghề, D&D House luôn nỗ lực để kết hợp giữa mục đích sử dụng của các công trình và không gian kiến trúc, luôn để tâm đến mong muốn của khách hàng để cùng xây nên ngôi nhà như ý cho khách hàng của mình.
D&D House thực sự tin tưởng vào sự bền vững, do đó hiệu suất và chất lượng công trình vẫn là cốt lõi. Kinh nghiệm và chuyên môn của các kỹ sư tại D&D House trong việc thiết kế và xây dựng phản ánh trong cách chúng tôi hợp tác và làm việc với các khách hàng. Ngoài ra, D&D House luôn quan tâm đến tầm quan trọng của môi trường sống và nhu cầu tạo ra không gian thoải mái và dễ chịu nhất cho gia chủ.
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0314370001 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 24/04/2017
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0314370001 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 24/04/2017
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0314370001 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 24/04/2017
